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招國偉 AnthonyChiu
Hong Kong
Приєднався 5 січ 2020
大家好，我係招國偉。感謝您走進這個頻道，與我一起探討香港房屋的人和事
公屋聯會 - 總幹事
香港房屋委員會 - 委員
香港房屋委員會商業樓宇小組委員會 - 委員
香港青年協進會 - 副會長
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黃大仙東分區委員會 - 委員
黃大仙區議會交通運輸委員會 - 增選委員
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綠置居2023即將開始揀樓 高宏苑重售單位同管理費係幾多？│招國偉
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0:00 開始
0:16 #房委會 公佈 #綠置居 #高宏苑 屋苑管理費。
1:01 高宏苑預計大約幾時收樓？
2:17 最平同最貴單位管理費每月係幾錢？
2:35 每呎管理費又會係幾錢？
5:30 截至9月3日，高宏苑錄得幾多間撻訂單位？
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1:01 高宏苑預計大約幾時收樓？
2:17 最平同最貴單位管理費每月係幾錢？
2:35 每呎管理費又會係幾錢？
5:30 截至9月3日，高宏苑錄得幾多間撻訂單位？
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未補價居屋成交熾熱有價有市 火炭旭禾苑呎價突破1.1萬元！│招國偉
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免費訂閱我的UA-cam頻道：bit.ly/subscribe-chiu 加入成為會員：bit.ly/member-chiu 0:00 開始 0:35 #房委會 未補價 #居屋 成交熾熱，更加有價有市！ 1:40 最新旭禾苑轉售單位，呎價突破1.1萬元創屋苑記錄新高。 5:02 #綠置居 未補價單位，業主轉售升值達七成。 6:36 粉嶺居屋未補價單位轉售，亦錄得升值近50%。
房屋署遵照消防安全圍封氣窗 涉及屋邨同大廈有幾多個？│招國偉
Переглядів 1,5 тис.4 години тому
免費訂閱我的UA-cam頻道：bit.ly/subscribe-chiu 加入成為會員：bit.ly/member-chiu 0:00 開始 0:05 #房委會 按消防安全條例，率先在富山邨 #公屋 單位圍封氣窗。 2:01 立法會議員同區議員提出改裝咩野設施代替防火板？ 6:37 現時有幾多條屋邨獲屋宇署等接納封窗工程的方案？ 8:01 分享之前實地參考封窗單位的室內及室外情況。
港女畢業打算為公屋選擇結婚 網民2點力勸不要倉猝！│招國偉
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免費訂閱我的UA-cam頻道：bit.ly/subscribe-chiu 加入成為會員：bit.ly/member-chiu 0:00 開始 0:11 港女大學畢業打算同男友申請 #房委會 #公屋 加快上樓，被網民力勸。 2:44 網民勸阻第1個原因係乜？ 4:56 網民勸阻第2個原因係乜？ 5:36 除咗公屋之外，仲可以有咩其他住屋選擇？
房委會公佈安達臣安秀苑管理費 錄得最多撻訂單位記錄！│招國偉
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免費訂閱我的UA-cam頻道：bit.ly/subscribe-chiu 加入成為會員：bit.ly/member-chiu 0:00 開始 0:10 #房委會 公佈 #居屋 #安秀苑 屋苑管理費。 1:02 安欣苑預計大約幾時收樓？ 2:05 最平同最貴單位管理費每月係幾錢？ 2:24 每呎管理費又會係幾錢？ 5:13 截至8月26日，安欣苑錄得幾多間撻訂單位？
小紅書婦發文4個月獲派4個公屋 網民呻不公實情係點樣？│招國偉
Переглядів 2 тис.9 годин тому
免費訂閱我的UA-cam頻道：bit.ly/subscribe-chiu 加入成為會員：bit.ly/member-chiu 0:00 開始 0:34 #房委會 #公屋 住戶4個月內獲派4間公屋，網民大呻不公快上樓，實情係點樣？ 2:09 樓主在4個月內獲派市區4間公屋，點樣比3次編配機會仲要多？ 5:09 網民大呻不公，但原來係有內情的。 9:26 有批評新移民來港短期可上公屋，分析其中的原因會係啲乜？
房委會居屋2024推行選樓新安排 分析對各類申請者有咩影響？│招國偉
Переглядів 4 тис.14 годин тому
免費訂閱我的UA-cam頻道：bit.ly/subscribe-chiu 加入成為會員：bit.ly/member-chiu 0:00 開始 0:16 #房委會 公佈 #居屋 2024內容，並調整選樓安排。 2:15 家有長者同 #家有初生 既選樓資格係點樣？ 3:41 舉2個例子說明對各類申請者揀樓機會有咩影響？ 6:28 配額改為以每個項目計劃，具體運作會係點樣？ 7:07 新安排有咩不足之處？
房委會公佈啟德啟欣苑管理費 錄得有2房單位撻訂記錄！│招國偉
Переглядів 12 тис.14 годин тому
免費訂閱我的UA-cam頻道：bit.ly/subscribe-chiu 加入成為會員：bit.ly/member-chiu 0:00 開始 0:22 #房委會 公佈 #居屋 #啟欣苑 屋苑管理費。 1:06 啟欣苑預計大約幾時收樓？ 2:19 最平同最貴單位管理費每月係幾錢？ 2:50 每呎管理費又會係幾錢？ 5:48 對比居屋2022時，平均呎會係高定低？ 7:16 截至8月26日，啟欣苑錄得幾多間撻訂單位？
統計過去居屋由定價到揀樓開始 整個銷售期可以有幾快？│招國偉
Переглядів 2,3 тис.16 годин тому
免費訂閱我的UA-cam頻道：bit.ly/subscribe-chiu 加入成為會員：bit.ly/member-chiu 0:00 開始 0:26 統計 #房委會 歷年 #居屋 銷售期時間係幾多？ 1:52 居屋定價係點樣？銷售期逾長會造成咩影響？ 3:22 係回歸初期居屋銷售期可以有幾快？仲有咩特別之處？ 5:21 係出售剩餘居屋計劃中，銷售期又係點樣？ 6:51 係2014年復售居屋之後，銷售期又變成點樣？
房委會公佈居屋2024計劃 白表入息及資產限額不升反跌！│招國偉
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免費訂閱我的UA-cam頻道：bit.ly/subscribe-chiu 加入成為會員：bit.ly/member-chiu 0:00 開始 0:09 #房委會 公佈 #居屋 2024，調整 #白表 入息及資產上限。 1:08 白表的家庭及單人入息同資產上限最新係幾多？ 2:18 點解入息同資產限額不升仲反而下跌？原因係乜？ 7:03 係居屋計劃中，仲有邊個項目至今仍然未有公佈相關資料？
房委會檢討空置單位翻新津貼 新增1類樓齡公屋都有津貼！│招國偉
Переглядів 2,2 тис.19 годин тому
免費訂閱我的UA-cam頻道：bit.ly/subscribe-chiu 加入成為會員：bit.ly/member-chiu 0:00 開始 0:11 #房委會 檢討 #公屋 空置單位 #翻新津貼 適用範圍。 1:26 近年，準租戶選擇領取翻新津貼竟然有上升既趨勢。 4:22 房委會考慮咩因素決定新增1類樓齡公屋都可以攞津貼？ 6:24 新增咗邊類樓齡？領取翻新津貼既金額有咩變化？ 8:05 租戶日後須要自行承擔乜野既維修或修葺項目？
房委會公佈居屋2024計劃 一圖睇清內容同揀樓新安排！│招國偉
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免費訂閱我的UA-cam頻道：bit.ly/subscribe-chiu 加入成為會員：bit.ly/member-chiu 0:00 開始 0:05 #房委會 公佈 #居屋 2024，推出5個屋苑共7,132個單位。 0:41 申請資格的入息及資產有咩變化？ 1:31 銷售時間表係點樣？幾時申請同 #揀樓？ 2:14 5個新屋苑位置、面積同售價係幾多？ 9:07 配額分配係如何？家有長者同家有初生係點樣分配額？ 10:24 揀樓上仲有咩重要既新安排？又會點樣影響揀樓既機會？ 13:01 除外新居屋單位外，仲有咩出售單位要留意？
賣公屋移民回流香港再申公屋 房屋政策究竟俾定唔俾？│招國偉
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免費訂閱我的UA-cam頻道：bit.ly/subscribe-chiu 加入成為會員：bit.ly/member-chiu 0:00 開始 0:13 #房委會 租置 #公屋 業主賣樓移民，卻回港再申請公屋，究竟得定唔得？ 1:57 曾是資助房屋前業主都不符申請公屋資格，但有幾點例外。 5:46 曾經買過住宅物業，可唔可以申請公屋？ 6:23 之前私人物業係申請公屋同 #居屋 有唔同既要求。
樓王居屋業主一次成功抽中 點解收樓前有考慮撻訂唔要？│招國偉
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免費訂閱我的UA-cam頻道：bit.ly/subscribe-chiu 加入成為會員：bit.ly/member-chiu 0:00 開始 0:10 #房委會 #居屋 業主收樓在即，但考慮想撻訂，原因點解？ 1:29 依個屋苑係屬於居屋2022計劃的樓王屋苑。 4:03 業主以綠表一次就抽中單位，當時揀樓情況係點？ 6:23 業主考慮 #撻訂 既3個原因係啲乜？
如果我（戶主）加兩名成年子女，以綠表購買居屋（業主只有我一人），其中兒子正輪候單人公屋。如我買居屋後，子女還能各自申請公屋及居屋嗎？謝謝招生！
家有長者，如長者住緊院去唔到可以點搞？😂
揀樓須知會有介紹的。
呢件事件 阿魚白前妻係唔係 係咪河馬
天平點可能上榜
重售單位 咩人有資格買？
綠置居計劃，只可以綠表人士申請及購買。
辛苦哂 🙏🙏🙏🙇🙇🙇
謝謝招生資訊分享 👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
請問招生 居屋管理費係咪會吾會俾私家樓平呢？
你好，之前有介紹過，如果單幢式居屋，有機會管理費每呎會高啲
今期價單太貴 比前幾期貴的多每個單位貴幾十萬😢😢😢😢
主要涉及折扣率的不同。
淨係識得讀稿，人分析下啦
你試吓下次自己整理資料黎讀稿好唔好～
你係咪以為啲資料自己走出嚟俾你讀嗎
招生你好！我排第七粒珠，有排家有長者隊，想問下你我大唔大機會買到四百幾尺以上單位？
有機會遲啲做下分析
招生你好!我想問嚇我係第三個珠.請問可以揀到麗玥苑425尺嘅單位嗎？
你好，有機會試下做分析
想問你系咪有排家有長者隊？
麗玥苑開始揀樓未啊
應該9月
我星期2打去問，職員話就快
@@amylui4671 謝謝分享資訊
招生你好!请问今年居屋幾時可以申請？
你好，今年第四季
谢谢你!
因抽绿表抽左5年次次都係4O几以上。所以今年再来抽，希望今年好运的
@@cuocsongvntaihk2033 祝順利
成你贵言
还有一些招生講得不 詳盡'，如果是富户，房署比你住十二个月，這十二个月里面，資產最多屋企人自動退户，其他人可不可以 繼續有得住呢
你好，房委會在去年修訂了富戶政策，在發出遷出通知書後，住戶如果有住屋需要，最多只可以申請暫准居住4個月，期間亦不會因入息、資產及住宅物業的變化而恢復租約。
快買公屋
房委會會把適量的租置回收單位，放在居屋/綠置居計劃中，出售予綠表人士的。
嘩,,批大陸個d人先,我哋香港批咁慢d公屋住係劏房咪唔公平囉！,快d啦嚟緊2025-2026,,年有咩公屋？😢😢
未補地價，1.1萬😢
是的。
用防火板封窗.如單位関咗門外边因防火板而看不到火光-直至要燒到出嚟先知那個單位火警.消房處同房屋處係咪再要考慮封窗行動
白痴！未補地價沙田居屋，最多值五仟元，萬一元一呎買未補地價居屋超白痴，即買即蝕。
你好，招生，感謝你勇於承認政策的不足之處。在下有兩點建議，希望可以不斷優化政策。第一，家有初生從其他家庭申請者得到額外10%揀樓配額，令家有長者及家有初生得到40%配額，而其他家庭則減少10%配額，即是如果家有初生未能用盡配額，家有長者反而從家庭申請者當中得到額外配額，我個人認為是不合理。應該將家有初生未能用盡的配額歸還其他家庭，或者可以改成家有長者及家有初生共同分享30%配額。第二，改成根據各項目分配配額，的確可以令其他家庭及單人申請者可以選購到市區單位，但會犧牲其他家庭申請者選購兩房單位的機會。個人認為可以繼續優化，例如限制家有長者及家有初生只能選購每個項目的每種戶型不多於50%，令到其他家庭申請者仍有機會選購剩餘50%的兩房單位。第三，揀樓過程會比以往複雜，但個人認為唔會嚴重影響到揀樓程序，所以理論上係可行。第四，計劃對家有長者仍否還有吸引力？個人認為係有，一來家有長者仍然可以比其他家庭先選樓，二來家有初生數量很少，而且到3歲就會失效，對家有長者配額幾乎沒有影響，三來家有長者配額其實不是30%/40%，他們有兩個號碼，即使家有長者配額用完，他們仍可在其他家庭次序中選購，所以他們的配額其實是90%。所以我認為新政策不應該繼續剝削揀樓次序本來已經劣勢的其他家庭申請者。
我自己一直有提及，倡議的修訂有好處亦有不足處，根本無關勇唔勇於的問題，請留意番這點。
请问第四季度居屋什么时候开始摇号？因为第一次想抽签，不懂，谢谢！
你好，這個要等房委會正式公佈才會知道。
好的，谢谢你！
招先生，您好，請問抽居屋資產審查～係咪由入表嗰一日開始看有無超額？另外，強積金（目前未能取）又是否計算在資產內？謝謝你❤
你好，如果強積金不屬於可以隨時提出的，便不會計算為資產淨值。
夫婦二人都年過60，打算白表申請居屋，算不算合乎家有長者資格，仰或要加多一個兒或女才算家有長者？謝謝指教🙏
你好，如果2人家庭中，夫婦其中一位年滿60歲也屬於家有長者申請人的資格的。
@@Anthony-Chiu如果二人都超過60歲，還需要多一位家庭成員加入申請名單嗎？（照顧家有長者！）你意思是夫婦二人年過60；無論1人申請或夫婦二人一同都計入家有長者計劃，對嗎？ （抱歉本人愚拙！）
@@etom2024 不用
白居二搶貴哂d居屋
冇料之人，內容不停重重複復，為咗拖長條片，賺盡廣告費？
我會繼續重複又重複咁，去介紹一啲重要既資訊~
招生點解講嘢內容重覆又重覆，條條片都係咁，仲衰過老人家，好噚氣
哦~ 但我都會繼續重複又重複咁，去介紹一啲重要既資訊~
招生我呢啲受害者又冇錢搬打開木门畀人掉垃圾入来開住個木門又要坐係门口睇住，閂門熱到死陽台嗰邊向西曬到天黑下午要閂窗靠個木門透氣坏人又係門口搞我我應該點樣做先好！！！
只有新移民可為公屋選擇結婚，本土大學生做樓奴挨下先啦
唔係太明白你的意思。
房署1823的職員一定要睇呢條片
點解呢？
@@Anthony-Chiu 1823職員不專業，好多時亂答！ 分分鐘將遺產繼承得來的居屋，解作成已經擁有居屋，不可以再抽居屋 ！
氣窗點解要封😂？念唔明！我屋企都有，但對天井位，是否都要封？
你好，因為要遵辦消防安全條例，至於哪些屋邨屬於這類工程，要留待房屋署公佈。
執行封窗工程前，没有諮詢居民，冇正視居民生活需要，我單位只有一方向有窗，走廊氣窗用以通風和透光，幾十年來，該類屋村有發生嚴重火警嗎？是由於通風而引致火災嗎？政府財赤仍花費做這些擾民的工程，希望切回，或向受影响屋村居民問卷意見，檢討後再決定，😢
消防安全條例規定，房屋署須要遵守。
@@Anthony-Chiu點解釋2007年既條例而家先遵守？相隔17年，係咪代表根本如同虛設？
謝謝招生分享 👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
房署真係不知所謂
消防安全條例規定，房屋署須要遵守。
2007年既規定而家先遵守呀，？你講出黎覺唔覺得無恥？
@@Anthony-Chiu一早應該封啦。
好多單位都打開木門，只關上鐵閘，咁不如封埋道門啦
消防安全條例規定，房屋署須要遵守。
十幾年前畀啲黑心人從我氣窗嗰度掉垃圾入來最過份嘅喺煙頭同拜神嗰啲香燭四腳蛇...搞到我有氣窗都唔敢開到依家都封咗十幾年喇, 跟住我開木门透風照樣丟垃圾 同四腳蛇入来，開住木門要坐係门口睇住一路都望住个門口好辛苦搞到我抑鬱症, 係廁所呢邊窗照樣丟垃圾 倒水...落嚟呢啲衰人就係唔想我透氣想我死,我投訴咗好多次越投訴呢啲衰人就越搞我仲威脅我搞到我都唔敢投訴喇過一日算一日😩
請問屯門顯發村幾時會交樓給住戶？
你好，這個我沒有消息。
租置走廊有氣窗又駛唔駛封呢？
租置都要封，不過由業主立案法團負責，由業主自已出錢做，如果唔遵從「消防安全指示」，消防署同屋宇署可以告業主。不過有真係告嘅個案太少，所以先先發生之前華豐大廈火災。
最近會裝修，想講如果係要封，會唔會一齊搞埋佢。。
@@FnorTang真係慘呀畀嗰啲黑心人掉恐怖危險嗰啲垃圾入來我屋企呢啲黑心人 真係冇人性呢啲衰人唔係人，我開住個木门都唔敢行開要望住个门口。
真係慘呢啲黑心人咁樣害我 唔準我透氣
又要睇佢哋大學 讀邊科喇，唔係專業出泥人工真係不多冇經驗一萬三，四真係唔多二個已經超額，最慘就係呢一代😢
所以我自己期望在新一份《施政報告》中，能夠推出一些青年住屋的新措施。
2007年現在才做？現在屋苑居民大多數已經上咗年紀又少開冷氣靠開門窗來通風，簡直係擾民🙄
消防安全條例規定，房屋署須要遵守。
2個大學生出來工作, 2人入息已經超標, 根本無资格申請公屋, 無腦！
做住DC9 收現金先咯，大學生都唔識跟規矩玩？
請不要作誤導的資訊，無論任何的受薪工作，都須要申報相關的入息！
@@Anthony-Chiu 好多人做現金工咪就係為左唔如實報，招生係唔知定扮唔知
@@lgcheonxxd9357 你將錯誤的資訊去發放，我需要指出你的不實處。不對的就是不對。
@@lgcheonxxd9357 有好多人做了不對的事情，就是否等同於這個就是對的？恕我不能苟同。
招生可唔可以出一條片計下家有初生b優先揀樓點計？我計嚟計去都計唔掂！當而家即刻走去結婚生仔，間公屋又要加配偶又要加個b名，加完超晒額啦⋯⋯未抽到居屋會唔會比人趕出公屋呀？
有機會都會去分析一下，但若果有申請宗數分析就會更容易啲。
綠表資產限額123萬嗎
綠表公屋租戶毌須入息及資產限額的。
就算重推租置售價未必平及只會令申請輪候公屋更加耐😌個人認為唔會！
請問幾時會入伙？
可以重溫影片內容。
點解中轉屋成日有優惠？公屋就不停加租？
你說的中轉屋是過渡性房屋/簡約公屋嗎？
@@Anthony-Chiu 係呀！佢地仲有津貼，真的很奇怪的制度
點解經濟咁差公屋仲要加租？😢
可以重溫之前影片有介紹過的。
@@Anthony-Chiu 你覺得這樣計算真的合理嗎？市場狀況大家有眼眼，更有通縮數據。我本身不求有消費卷或津貼、但求公度的計算租金及人均面積，希望政府及各局長不要自圓其說，莫視真實情況
我一家四口排左6年
可以重溫影片內容。
你好！ 講一下屯門兆湖苑好嗎？😊
你好，可能遲啲實地介紹一下
依家買私樓好過買居屋啦！又無回贈，又有限制售賣期，仲無裝修送。七折又未補地價。
按自己負擔能力做選擇就好了
便係多D大單位丫、最好3房2廁
平衡不同申請者的負擔能力